F.A.Q. sobre Rentas Vitalicias Inmobiliarias – Información General

¿Se puede realizar una Renta Vitalicia en la que los beneficiarios de la misma sean dos personas?

No hay ningún problema, y además suele ser muy frecuente en el caso de los matrimonios o de hermanos que residen en una misma casa, al igual que en las Hipotecas Inversas. En esta modalidad, conocida como Reversible, el cálculo de la pensión mensual se hará teniendo en cuenta la edad de la Persona que tenga la mayor Esperanza de Vida y la operación no se da por finalizada hasta el fallecimiento de los dos titulares.

¿Es factible que dos hermanas que viven en la misma vivienda, y que está totalmente pagada y libre de cargas, pero que es propiedad sólo de una de ellas, puedan hacer una operación en beneficio de ambas?

La opción de realizar la Renta Vitalicia sobre un inmueble sería perfectamente viable para las dos hermanas, ya que no existe ninguna carga sobre la vivienda y el hecho de que sólo una de ellas sea la propietaria del inmueble no impide que en la Escritura se establezca que el derecho a la percepción del pago, así como el uso y disfrute de la vivienda, sea para las dos hasta el fallecimiento de ambas.

¿Cuando una vivienda es de dos titulares (matrimonio, hermanos, etc.) ¿se puede cobrar una Renta mientras vivan los dos y al fallecimiento de uno de ellos, percibir otra diferente?
En las situaciones en las que existan varios titulares, se puede elegir entre cobrar siempre la misma Renta, o bien, percibir una mayor cuando vivan los dos titulares y luego, al fallecimiento de uno de ellos, disminuirla. También es posible establecer una Pensión menor al principio y aumentarla al fallecer el primer beneficiario.

Rafael Ardura Urrea
Business Manager
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